Financiamento Imobiliário

✔ Financie até 80% do valor do imóvel

✔ Imóveis a partir de R$90 mil

✔ Renda mínima de R$ 2.500,00

✔ Utilize o FGTS na entrada

✔ Inclua as taxas de ITBI e RI no financiamento

✔ Pague em até 35 anos

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Solicite a análise de crédito

Para iniciar a análise de crédito basta nos enviar a documentação solicitada por e-mail ou WhatsApp (CPF, RG, Comprovante de Renda e Residência, IRPF).

Informe os dados do imóvel

Enquanto a sua solicitação é analisada, você envia as informações e documentação do imóvel. Neste momento é importante ter o apoio de um corretor imobiliário.

Análise jurídica

Após a validação dos dados do imóvel e crédito aprovado, inicia-se a análise jurídica para confirmar que as informações estão de acordo para a emissão do contrato.

Emissão do contrato

Com toda documentação analisada, o contrato será emitido pela instituição financeira escolhida e você receberá as orientações para assinatura.

Liberação do crédito

Após a assinatura do contrato e a finalização do registro do imóvel, seu financiamento será concluído e o crédito liberado ao vendedor.

O valor de entrada deve ser de no mínimo 20%.

As taxas mais comuns são:

ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens e imóveis) cobrado de acordo com o percentual da prefeitura local.

RI (Registro de Imóveis) taxa que é cobrada para registrar o imóvel. O valor varia de acordo com a tabela de emolumentos.

Outras taxas são cobradas pelas instituições financeiras para avaliação do imóvel, abertura e manutenção do contrato.

Para que o cálculo da renda seja realizado, sempre é considerada a renda bruta, levando em conta todos os débitos financeiros do Bacen (Banco Central), mais a parcela do financiamento solicitado. A soma destes valores não pode exceder 30% da renda bruta.

Sim, desde que você atenda os requisitos necessários:

• Ter trabalhado no mínimo três anos sob o regime do FGTS;
• Não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país;
• O imóvel ter sido avaliado em até R$1.500.000,00 para todos os estados brasileiros.

Entre outras condições que você pode conferir diretamente no manual de utilização do FGTS no site ou numa agência da Caixa.

Sim, cada instituição financeira tem uma política de grau de parentesco e quantidade de pessoas aceitas para comporem renda. Nos consulte para mais informações.

De maneira geral são solicitados documentos para aprovação do crédito, documentos de identificação dos compradores e dos vendedores e documentos relativos ao imóvel. É enviado um checklist com toda a documentação conforme o perfil da pessoa e o tipo de imóvel.

Tire todas as suas dúvidas

Qual é o valor de entrada para financiar um imóvel?

Quais são as taxas e impostos para financiar um imóvel?

Como é feito o comprometimento de renda?

Posso utilizar meu FGTS no financiamento?

Posso compor renda com outra pessoa?

Quais os documentos necessários para financiar um imóvel?

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